9 Avenue Béatrix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 071 €

de 6 082 € à 8 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Béatrix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 071 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 9 Avenue Béatrix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange à 50 mètres
- Nice à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 580 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 223 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 630 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 549 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 279 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Béatrix

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Béatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Béatrix(8 058€)

12 Avenue Béatrix(8 078€)

10 Avenue Béatrix(8 375€)

7 Avenue Béatrix(8 723€)

7 bis Avenue Béatrix(8 741€)

10 Rue André Theuriet(8 731€)

15 Rue André Theuriet(8 745€)

Prix du 9 Avenue Béatrix dans son marché local

Prix du 9 Avenue Béatrix par rapport à la voie

Sur Avenue Béatrix, le prix moyen des maisons s'établit à 8 388 €/m². Avec un prix moyen de 8 071 €/m², le 9 Avenue Béatrix se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Béatrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Béatrix se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(7,251 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(7,867 €)

Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice(8,715 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(7,671 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Béatrix

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Béatrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.