3 Avenue de la Mer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 719 €

de 8 424 € à 13 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Mer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 719 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1944,

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À propos du 3 Avenue de la Mer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 111 mètres
- Nice Riquier à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 469 mètres
- Collège Port Lympia à 459 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1592 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 430 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 645 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Mer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de la Mer(10 762€)

9 Avenue de la Mer(10 732€)

1 Avenue de la Mer(10 739€)

3 Avenue Maréchal Ney(10 745€)

2 Avenue Maréchal Ney(10 725€)

14 Avenue de la Réserve(10 723€)

12 Avenue de la Réserve(10 762€)

1 Avenue Maréchal Ney(10 754€)

Prix du 3 Avenue de la Mer dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à la voie

Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 10 719 €/m², le 3 Avenue de la Mer se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Mer se situe 52.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(10,408 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.