Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix Avenue Maréchal Ney par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal Ney se situe 55.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal Ney à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal Ney est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal Ney
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 97 mètres
- - Nice Riquier à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 425 mètres
- - Collège Port Lympia à 416 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1550 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 390 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal Ney
Adresses Avenue Maréchal Ney
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal Ney, classées par tranches de numéros.
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