40 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 106 €

de 5 181 € à 8 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 106 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 40 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Clua à 39 mètres
- Nice à 2848 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 596 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 625 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1806 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 283 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 222 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Vallière

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue de la Vallière(7 133€)

32 bis Avenue de la Vallière(6 706€)

1 Avenue de la Vallière prolongée(6 688€)

Prix du 40 Avenue de la Vallière dans son marché local

Prix du 40 Avenue de la Vallière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 7 106 €/m², le 40 Avenue de la Vallière se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Vallière se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(7,064 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(5,837 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(7,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de la Vallière

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.