Chemin de la Gruerie et du Piolet, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Gruerie et du Piolet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Gruerie et du Piolet dans son marché local
Prix Chemin de la Gruerie et du Piolet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Gruerie et du Piolet se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Gruerie et du Piolet à Nice
Le loyer moyen estimé Chemin de la Gruerie et du Piolet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Gruerie et du Piolet
Les ventes enregistrées Chemin de la Gruerie et du Piolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Gruerie et du Piolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 58 mètres
- - Nice à 2856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 577 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 607 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1824 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 290 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Gruerie et du Piolet
Adresses Chemin de la Gruerie et du Piolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Gruerie et du Piolet, classées par tranches de numéros.
