3 Avenue des Aubépines, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 303 €

de 3 607 € à 20 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Aubépines, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 303 €/m²0 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Avenue des Aubépines, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ariane-Ripert.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Paillon à 87 mètres
- Nice Pont Michel à 1976 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 466 mètres
- Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 372 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1126 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 2291 mètres
- Ecole maternelle Ariane Mésanges à 255 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Prévert à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Avenue des Aubépines(7 303€)

1 Avenue des Aubépines(7 282€)

131 Boulevard de l'Ariane(7 286€)

13 Avenue des Pâquerettes(7 291€)

16 Avenue des Pâquerettes(7 283€)

Prix du 3 Avenue des Aubépines dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Aubépines par rapport à la voie

Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 7 303 €/m². Avec un prix moyen de 7 303 €/m², le 3 Avenue des Aubépines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Aubépines par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Aubépines se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice(7,305 €)

Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice(7,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.