Avenue des Aubépines, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Aubépines, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Avenue des Aubépines
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix Avenue des Aubépines par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Aubépines se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Aubépines à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Aubépines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Aubépines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paillon à 88 mètres
- - Nice Pont Michel à 1977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 466 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 371 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 2290 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Prévert à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Aubépines
Adresses Avenue des Aubépines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Aubépines, classées par tranches de numéros.
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