8 Avenue des Aubépines, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 390 €

de 2 945 € à 4 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Aubépines, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue des Aubépines, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Paillon à 104 mètres
- Nice Pont Michel à 1989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 445 mètres
- Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 353 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1143 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 2297 mètres
- Ecole maternelle Ariane Mésanges à 240 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Prévert à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue des Aubépines(3 385€)

5 Avenue des Aubépines(3 383€)

4 Avenue des Aubépines(3 390€)

1 bis Avenue des Aubépines(3 382€)

2 Avenue des Aubépines(3 382€)

14 Avenue des Pâquerettes(3 391€)

12 Avenue des Pâquerettes(3 397€)

9 Avenue des Pâquerettes(3 393€)

Prix du 8 Avenue des Aubépines dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Aubépines par rapport à la voie

Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 8 Avenue des Aubépines se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Aubépines par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Aubépines se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice(3,253 €)

Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice(3,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.