3 Avenue des Iris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 996 €

de 6 041 € à 9 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Iris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°2 et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue des Iris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 42 mètres
- Nice Riquier à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 631 mètres
- Collège Port Lympia à 618 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1764 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 598 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 818 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue des Iris(7 782€)

1 Avenue des Iris(7 004€)

5 Avenue des Iris(7 474€)

4 Avenue des Iris(7 463€)

11 Avenue Saint-Aignan(7 327€)

14 Avenue Saint-Aignan(7 322€)

16 Avenue Saint-Aignan(7 346€)

110 Boulevard Carnot(7 450€)

Prix du 3 Avenue des Iris dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Iris par rapport à la voie

Sur Avenue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 3 Avenue des Iris se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Iris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Iris se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Réserve, 06200 Nice(7,365 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(7,394 €)

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Winston Churchill, 06200 Nice(7,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.