2 Avenue des Iris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 782 €

de 6 071 € à 9 732 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue des Iris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 782 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°3 et de 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue des Iris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 51 mètres
- Nice Riquier à 1393 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 633 mètres
- Collège Port Lympia à 620 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1770 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 605 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 823 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 289 mètres

Ventes au 2 Avenue des Iris

Les 2 ventes au 2 Avenue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2021

530 000 €(6 272 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.5 m²

2 Avenue des Iris, 06200 Nice

28 janvier 2022

715 000 €(8 807 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.19 m²

2 Avenue des Iris, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue des Iris(6 996€)

5 Avenue des Iris(7 474€)

4 Avenue des Iris(7 463€)

1 Avenue des Iris(7 004€)

11 Avenue Saint-Aignan(7 327€)

16 Avenue Saint-Aignan(7 346€)

14 Avenue Saint-Aignan(7 322€)

17 Avenue de la Réserve(7 091€)

Prix du 2 Avenue des Iris dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Iris par rapport à la voie

Sur Avenue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 418 €/m². Avec un prix moyen de 7 782 €/m², le 2 Avenue des Iris se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Iris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Iris se situe 51.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Réserve, 06200 Nice(7,365 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(7,394 €)

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Winston Churchill, 06200 Nice(7,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.