2 Avenue Edouard Liautaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Liautaud, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Liautaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumiere à 90 mètres
- - Nice Pont Michel à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 859 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 753 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 556 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 779 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 444 mètres
Ventes au 2 Avenue Edouard Liautaud
Une vente a été recensée au 2 Avenue Edouard Liautaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Liautaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Liautaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Liautaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Liautaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Liautaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Liautaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Liautaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Avenue Edouard Liautaud se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Liautaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Liautaud se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Liautaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Liautaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
