2 Avenue Emilie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 680 €

de 5 279 € à 9 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Emilie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue Emilie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Puget.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 123 mètres
- Nice à 1523 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 347 mètres
- Collège Valéri à 222 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 376 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 348 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 276 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emilie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Emilie(6 664€)

6 Avenue Emilie(6 721€)

5 Avenue Emilie(6 728€)

8 Avenue Emilie(6 746€)

10 Avenue Emilie(6 737€)

3 Rue Emilie(6 663€)

7 bis Avenue Gallin(6 556€)

17 Avenue Gallin(6 549€)

Prix du 2 Avenue Emilie dans son marché local

Prix du 2 Avenue Emilie par rapport à la voie

Sur Avenue Emilie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 2 Avenue Emilie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Emilie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emilie se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(6,469 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(6,553 €)

Avenue Gallin, 06200 Nice(6,854 €)

Avenue Santa-Fior, 06200 Nice(6,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Emilie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Emilie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.