Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Santa-Fior, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Santa-Fior dans son marché local
Prix Avenue Santa-Fior par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Santa-Fior se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Santa-Fior à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Santa-Fior est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Santa-Fior
Les ventes enregistrées Avenue Santa-Fior témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Santa-Fior
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 130 mètres
- - Nice à 1553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 336 mètres
- - Collège Valéri à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 418 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Santa-Fior
Adresses Avenue Santa-Fior
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Santa-Fior, classées par tranches de numéros.
