3 Avenue Emilie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 507 €

de 3 837 € à 5 118 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Avenue Emilie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 3 Avenue Emilie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 608 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 140 mètres
- Nice à 1538 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 364 mètres
- Collège Valéri à 238 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 392 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 338 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 293 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 160 mètres

Ventes au 3 Avenue Emilie

Les 5 ventes au 3 Avenue Emilie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2021

125 000 €(4 028 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.03 m²

3 Avenue Emilie, 06200 Nice

13 avril 2022

130 000 €(3 811 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.11 m²

3 Avenue Emilie, 06200 Nice

12 mai 2022

135 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

3 Avenue Emilie, 06200 Nice

10 mars 2025

184 500 €(5 125 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36 m²

3 Avenue Emilie, 06200 Nice

12 avril 2024

205 000 €(3 796 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

3 Avenue Emilie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Emilie(4 311€)

7 Avenue Emilie(5 090€)

9 Avenue Emilie(5 192€)

1 Rue Emilie(3 954€)

8 Avenue Gallin(4 408€)

15 Avenue Gallin(4 417€)

13 Avenue Gallin(3 964€)

19 Avenue Gallin(4 400€)

Prix du 3 Avenue Emilie dans son marché local

Prix du 3 Avenue Emilie par rapport à la voie

Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 3 Avenue Emilie se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Emilie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Emilie se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(5,276 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(4,681 €)

Avenue Gallin, 06200 Nice(4,558 €)

Avenue Santa-Fior, 06200 Nice(4,426 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Emilie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Emilie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.