5 Avenue Ernestine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Ernestine, affiche un prix moyen de 7 845 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Ernestine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1293 mètres
- - Collège Port Lympia à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1560 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Ernestine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Ernestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Ernestine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Ernestine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Ernestine par rapport à la voie
Sur Avenue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 844 €/m². Avec un prix moyen de 7 845 €/m², le 5 Avenue Ernestine se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Ernestine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Ernestine se situe 50.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 109.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Ernestine à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Ernestine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
