9 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 267 €

de 4 725 € à 8 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Fleurie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 267 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Aignan à 86 mètres
- Nice Riquier à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 471 mètres
- Collège Port Lympia à 463 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1561 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 395 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 622 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Fleurie

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Fleurie(6 137€)

4 Avenue de la Mer(6 632€)

2 Avenue de la Mer(6 634€)

8 Avenue de la Roseraie(6 262€)

9 Avenue de la Roseraie(6 261€)

6 Avenue de la Roseraie(6 055€)

11 Avenue de la Roseraie(6 575€)

15 Avenue de la Roseraie(6 566€)

Prix du 9 Avenue Fleurie dans son marché local

Prix du 9 Avenue Fleurie par rapport à la voie

Sur Avenue Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 267 €/m², le 9 Avenue Fleurie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Fleurie se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(6,662 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,729 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(6,575 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(7,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.