11 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gustavin, affiche un prix moyen de 11 294 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 11 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 357 mètres
- - Collège Port Lympia à 346 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 360 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gustavin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gustavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gustavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gustavin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gustavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gustavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 727 €/m². Avec un prix moyen de 11 294 €/m², le 11 Avenue Gustavin se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gustavin se situe 50.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 142.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
