Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
26 ventes DVF Avenue Gustavin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gustavin dans son marché local
Prix Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gustavin se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gustavin à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Gustavin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gustavin
Les ventes enregistrées Avenue Gustavin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gustavin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 82 mètres
- - Nice Riquier à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 331 mètres
- - Collège Port Lympia à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1491 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 355 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gustavin
Adresses Avenue Gustavin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gustavin, classées par tranches de numéros.
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