22 Avenue Jean Lorrain, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Lorrain, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Lorrain, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Néreïdes à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Lorrain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Lorrain dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Lorrain par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 22 Avenue Jean Lorrain se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Lorrain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Lorrain se situe 49.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 108.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Lorrain à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Lorrain est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
