46 Avenue Jean Lorrain, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Lorrain, affiche un prix moyen de 13 210 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue Jean Lorrain, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Port Lympia à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jean Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jean Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean Lorrain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Lorrain dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Lorrain par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lorrain, le prix moyen des maisons s'établit à 13 248 €/m². Avec un prix moyen de 13 210 €/m², le 46 Avenue Jean Lorrain se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Lorrain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Jean Lorrain se situe 76.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 110.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 660 500 € au 46 Avenue Jean Lorrain à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 33 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 513 € en assurant vous-même les visites, ou 8 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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