3 Avenue Louis Janion, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 346 €

de 4 605 € à 7 260 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue Louis Janion, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 346 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et de 1.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 3 Avenue Louis Janion, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Philippe.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maeterlinck / Baumettes à 108 mètres
- Nice à 1423 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 961 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 473 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 303 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 436 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 398 mètres

Ventes au 3 Avenue Louis Janion

Une vente a été recensée au 3 Avenue Louis Janion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2025

510 000 €(6 538 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

3 Avenue Louis Janion, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Louis Janion dans son marché local

Prix du 3 Avenue Louis Janion par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Janion, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 346 €/m², le 3 Avenue Louis Janion se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Louis Janion par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Louis Janion se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(7,484 €)

Avenue Robert Schuman, 06200 Nice(6,133 €)

Avenue Doyen Louis Trotabas, 06200 Nice(5,901 €)

Chemin des Collinettes, 06200 Nice(5,402 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Louis Janion

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Louis Janion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.