Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Baumettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 771 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Baumettes se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Baumettes à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Baumettes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Baumettes
Les ventes enregistrées Avenue des Baumettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 198 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Baumettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosso Cum à 6 mètres
- - Nice à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1147 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 485 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 303 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Baumettes
Adresses Avenue des Baumettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Baumettes, classées par tranches de numéros.
