3 Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 745 €

de 8 445 € à 13 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 745 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 100 mètres
- Nice Riquier à 1177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 430 mètres
- Collège Port Lympia à 421 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1552 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 391 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 604 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maréchal Ney

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Maréchal Ney(10 725€)

1 Avenue Maréchal Ney(10 754€)

12 Avenue Alfred Leroux(10 984€)

5 Avenue de la Mer(10 762€)

3 Avenue de la Mer(10 719€)

7 Avenue Alfred Leroux(10 755€)

14 bis Avenue Alfred Leroux(10 720€)

4 Avenue Fleurie(11 601€)

Prix du 3 Avenue Maréchal Ney dans son marché local

Prix du 3 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 10 720 €/m². Avec un prix moyen de 10 745 €/m², le 3 Avenue Maréchal Ney se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Maréchal Ney se situe 53.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(10,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Maréchal Ney

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Maréchal Ney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.