4 Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 790 €

de 4 939 € à 8 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 97 mètres
- Nice Riquier à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 439 mètres
- Collège Port Lympia à 429 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1564 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 403 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 616 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maréchal Ney

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de la Mer(6 826€)

7 Avenue de la Mer(6 530€)

14 Avenue Alfred Leroux(6 257€)

16 Avenue Alfred Leroux(6 554€)

10 Avenue Alfred Leroux(7 372€)

Prix du 4 Avenue Maréchal Ney dans son marché local

Prix du 4 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 6 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 790 €/m², le 4 Avenue Maréchal Ney se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maréchal Ney se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(6,662 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,729 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(6,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Maréchal Ney

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Maréchal Ney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

985 000 €

Nice, 06200