4 bis Avenue Max Gallo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Max Gallo, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 1.72 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Max Gallo, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 7 mètres
- - Nice à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 676 mètres
- - Collège privé Sasserno à 739 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 374 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Max Gallo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Max Gallo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Max Gallo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Max Gallo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Max Gallo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Max Gallo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Max Gallo dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Max Gallo par rapport à la voie
Sur Avenue Max Gallo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 387 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 4 bis Avenue Max Gallo se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Max Gallo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Max Gallo se situe 62.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 126.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Max Gallo à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Max Gallo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
