4 Avenue Max Gallo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Max Gallo, affiche un prix moyen de 8 464 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Max Gallo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 18 mètres
- - Nice à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 655 mètres
- - Collège privé Sasserno à 719 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 354 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Max Gallo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Max Gallo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Max Gallo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Max Gallo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Max Gallo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Max Gallo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Max Gallo dans son marché local
Prix du 4 Avenue Max Gallo par rapport à la voie
Sur Avenue Max Gallo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 387 €/m². Avec un prix moyen de 8 464 €/m², le 4 Avenue Max Gallo se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Max Gallo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Max Gallo se situe 62.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 126.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Max Gallo à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Max Gallo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
