13 Avenue Montclar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Montclar, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et du 7.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 13 Avenue Montclar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 551 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 619 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 303 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Montclar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Montclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Montclar, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Montclar dans son marché local
Prix du 13 Avenue Montclar par rapport à la voie
Sur Avenue Montclar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 13 Avenue Montclar se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Montclar se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
