13 Avenue Montclar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 944 €

de 3 764 € à 8 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 13.89 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 13 Avenue Montclar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrille Besset à 138 mètres
- Nice à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 551 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 619 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 303 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 135 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Montclar

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Montclar(5 952€)

9 Avenue Montclar(6 903€)

14 Avenue Montclar(6 987€)

15 Avenue Montclar(5 941€)

2 Avenue Montclar(6 735€)

15 Avenue Castellane(5 939€)

14 Avenue Chantal(7 167€)

9 Avenue Castellane(5 951€)

Prix du 13 Avenue Montclar dans son marché local

Prix du 13 Avenue Montclar par rapport à la voie

Sur Avenue Montclar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 13 Avenue Montclar se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Montclar se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(7,226 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(6,082 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(6,506 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(5,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Montclar

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Montclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.