Avenue Montclar, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 574 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Avenue Montclar
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montclar dans son marché local
Prix Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montclar se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montclar à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Montclar est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montclar
Les ventes enregistrées Avenue Montclar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montclar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 151 mètres
- - Nice à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 539 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 315 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montclar
Adresses Avenue Montclar
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montclar, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Montclar
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 228 700 € au Avenue Montclar à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
