Avenue Montclar, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montclar dans son marché local
Prix Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montclar se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montclar à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Montclar est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montclar
Les ventes enregistrées Avenue Montclar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montclar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 97 mètres
- - Nice à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 473 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 544 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montclar
Adresses Avenue Montclar
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montclar, classées par tranches de numéros.
