7 Avenue Panera, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 693 €

de 4 501 € à 6 885 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Avenue Panera, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°12 et de 21.01 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 7 Avenue Panera, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panera à 109 mètres
- Nice Pont Michel à 4205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1367 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1328 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 3194 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1957 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1349 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 1078 mètres

Ventes au 7 Avenue Panera

Les 2 ventes au 7 Avenue Panera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2021

880 650 €(5 871 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•150 m²

7 Avenue Panera, 06200 Nice

13 mai 2022

700 000 €(4 217 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•166 m²

7 Avenue Panera, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue Panera(7 268€)

75 Avenue Panera(7 207€)

1 Avenue Panera(7 403€)

2 Avenue Panera(7 416€)

77 Route d'Aspremont(7 731€)

79 Route d'Aspremont(7 711€)

81 Route d'Aspremont(7 699€)

9 Chemin de la Redoute(7 758€)

Prix du 7 Avenue Panera dans son marché local

Prix du 7 Avenue Panera par rapport à la voie

Sur Avenue Panera, le prix moyen des maisons s'établit à 6 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 7 Avenue Panera se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Panera par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Panera se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Redoute, 06200 Nice(7,197 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Panera

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Panera apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.