7 Avenue Panera, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Panera, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°12 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Panera, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panera à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 1078 mètres
Ventes au 7 Avenue Panera
Les 2 ventes au 7 Avenue Panera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Panera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Panera, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Panera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Panera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Panera dans son marché local
Prix du 7 Avenue Panera par rapport à la voie
Sur Avenue Panera, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 7 Avenue Panera se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Panera par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Panera se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Nice et -7.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 600 € au 7 Avenue Panera à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 620 € si le professionnel les prend en charge.
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