33 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pierre Emmanuel, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conque à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 911 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 887 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 870 mètres
Ventes au 33 Avenue Pierre Emmanuel
Les 2 ventes au 33 Avenue Pierre Emmanuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 33 Avenue Pierre Emmanuel se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pierre Emmanuel se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Pierre Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Pierre Emmanuel est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 350 € au 33 Avenue Pierre Emmanuel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 409 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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