Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pierre Emmanuel se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pierre Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Pierre Emmanuel est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pierre Emmanuel
Les ventes enregistrées Avenue Pierre Emmanuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pierre Emmanuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel à 46 mètres
- - Nice à 1585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1420 mètres
- - Collège Jean Rostand à 689 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 717 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 617 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pierre Emmanuel
Adresses Avenue Pierre Emmanuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pierre Emmanuel, classées par tranches de numéros.
