2 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 163 €

de 6 137 € à 8 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3 et de 2.34 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Aignan à 24 mètres
- Nice Riquier à 1220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 532 mètres
- Collège Port Lympia à 524 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1603 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 435 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 672 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Aignan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Saint-Aignan(7 024€)

3 bis Avenue Saint-Aignan(6 999€)

1 Avenue Saint-Aignan(7 269€)

5 Avenue Saint-Aignan(7 703€)

5 bis Avenue Saint-Aignan(7 056€)

86 Boulevard Carnot(7 115€)

13 Avenue de la Roseraie(6 571€)

15 Avenue de la Roseraie(6 566€)

Prix du 2 Avenue Saint-Aignan dans son marché local

Prix du 2 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 2 Avenue Saint-Aignan se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Aignan se situe 39.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,729 €)

Avenue de la Réserve, 06200 Nice(7,365 €)

Avenue de la Roseraie, 06200 Nice(6,318 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Saint-Aignan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Saint-Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.