5 bis Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 056 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°5 et de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 bis Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument proche :
- Grotte préhistorique du Lazaret à 331 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aignan à 79 mètres
- - Nice Riquier à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 567 mètres
- - Collège Port Lympia à 556 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1669 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 502 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 056 €/m², le 5 bis Avenue Saint-Aignan se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Saint-Aignan se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Avenue Saint-Aignan
Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Avenue Saint-Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 bis Avenue Saint-Aignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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