8 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 10 791 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 et du 5.03 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 8 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 563 mètres
- - Collège Port Lympia à 553 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 501 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Aignan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 10 791 €/m², le 8 Avenue Saint-Aignan se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Saint-Aignan se situe 44.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 131.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
