8 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 633 €

de 8 201 € à 13 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 633 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de 5.35 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 8 Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 81 mètres
- Nice Riquier à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 563 mètres
- Collège Port Lympia à 553 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1668 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 501 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 729 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Aignan

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Saint-Aignan(10 668€)

3 ter Avenue Saint-Aignan(11 234€)

3 bis Avenue de la Réserve(10 716€)

5 Avenue de la Réserve(10 747€)

8 Avenue de la Réserve(10 750€)

Prix du 8 Avenue Saint-Aignan dans son marché local

Prix du 8 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 10 742 €/m². Avec un prix moyen de 10 633 €/m², le 8 Avenue Saint-Aignan se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Saint-Aignan se situe 51.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue de la Réserve, 06200 Nice(10,127 €)

Avenue de la Roseraie, 06200 Nice(10,950 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Saint-Aignan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Saint-Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.