3 ter Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 11 362 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Mont Boron.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aignan à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 547 mètres
- - Collège Port Lympia à 538 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 467 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 148 mètres
Ventes au 3 ter Avenue Saint-Aignan
Une vente a été recensée au 3 ter Avenue Saint-Aignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Saint-Aignan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 11 027 €/m². Avec un prix moyen de 11 362 €/m², le 3 ter Avenue Saint-Aignan se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue Saint-Aignan se situe 51.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 568 100 € au 3 ter Avenue Saint-Aignan à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 203 € en assurant vous-même les visites, ou 7 101 € si le professionnel les prend en charge.
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