3 ter Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 234 €

de 8 235 € à 13 486 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 ter Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 234 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°6 et de 5.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 ter Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Mont Boron.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Aignan à 45 mètres
- Nice Riquier à 1254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 547 mètres
- Collège Port Lympia à 538 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1635 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 467 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 700 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 148 mètres

Ventes au 3 ter Avenue Saint-Aignan

Une vente a été recensée au 3 ter Avenue Saint-Aignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 septembre 2023

1 150 000 €(12 778 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

3 ter Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Saint-Aignan(10 668€)

8 Avenue Saint-Aignan(10 633€)

8 Avenue de la Réserve(10 750€)

88 Boulevard Carnot(10 635€)

10 Avenue de la Réserve(10 719€)

Prix du 3 ter Avenue Saint-Aignan dans son marché local

Prix du 3 ter Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 10 742 €/m². Avec un prix moyen de 11 234 €/m², le 3 ter Avenue Saint-Aignan se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Avenue Saint-Aignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue Saint-Aignan se situe 60.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue de la Réserve, 06200 Nice(10,127 €)

Avenue de la Roseraie, 06200 Nice(10,950 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 ter Avenue Saint-Aignan

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Avenue Saint-Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200

108.02 m²

985 000 €

Nice, 06200