6 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Vincent Arnaud, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°30 et du 1.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 178 mètres
- - Nice Pont Michel à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 718 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 612 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 512 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 663 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Vincent Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Vincent Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Vincent Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Vincent Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Vincent Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Vincent Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Vincent Arnaud dans son marché local
Prix du 6 Avenue Vincent Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 6 Avenue Vincent Arnaud se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Vincent Arnaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Vincent Arnaud se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Vincent Arnaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Vincent Arnaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
