33 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 571 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1299 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 575 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 317 mètres
Ventes au 33 Avenue Virgile Neal
Les 3 ventes au 33 Avenue Virgile Neal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Virgile Neal dans son marché local
Prix du 33 Avenue Virgile Neal par rapport à la voie
Sur Avenue Virgile Neal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 33 Avenue Virgile Neal se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Virgile Neal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Virgile Neal se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Avenue Virgile Neal
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Virgile Neal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Avenue Virgile Neal
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