Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gairaut se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Gairaut est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gairaut
Les ventes enregistrées Avenue de Gairaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 123 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gairaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 62 mètres
- - Nice à 2362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 762 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1196 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 726 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gairaut
Adresses Avenue de Gairaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gairaut, classées par tranches de numéros.
