17 Boulevard Carnot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 793 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°13 bis et du 12.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Carnot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 73 logements - 5 locaux - 64 parkings - 808 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 56 mètres
- - Nice Riquier à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 72 mètres
- - Collège Port Lympia à 94 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 243 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 225 mètres
Ventes au 17 Boulevard Carnot
Les 16 ventes au 17 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Carnot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 793 €/m², le 17 Boulevard Carnot se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Carnot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Carnot se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Carnot à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Carnot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
