174 ter Boulevard Carnot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 ter Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 8 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 ter Boulevard Carnot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1219 mètres
- - Collège Port Lympia à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1455 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 174 ter Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 174 ter Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 ter Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 ter Boulevard Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 ter Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 ter Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 ter Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 174 ter Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 441 €/m², le 174 ter Boulevard Carnot se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 ter Boulevard Carnot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 ter Boulevard Carnot se situe 61.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 125.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 ter Boulevard Carnot à Nice
Le loyer moyen estimé au 174 ter Boulevard Carnot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
