34 Boulevard Carnot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°32 et du 10.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Carnot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 17 parkings - 563 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 84 mètres
- - Nice Riquier à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 127 mètres
- - Collège Port Lympia à 118 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 279 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 312 mètres
Ventes au 34 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 34 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 34 Boulevard Carnot se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Carnot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Carnot se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Carnot à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Carnot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
