45 bis Boulevard Carnot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 867 €

de 5 184 € à 13 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 bis Boulevard Carnot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 867 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°48 et de 0.01 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 45 bis Boulevard Carnot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Carnot à 45 mètres
- Nice Riquier à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 253 mètres
- Collège Port Lympia à 250 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1354 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 216 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 401 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Boulevard Carnot(9 834€)

47 Boulevard Carnot(9 866€)

62 Boulevard Carnot(11 009€)

37 Boulevard Carnot(9 463€)

6 Avenue du Capitaine Scott(9 137€)

Prix du 45 bis Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 45 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 920 €/m². Avec un prix moyen de 9 867 €/m², le 45 bis Boulevard Carnot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Boulevard Carnot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Boulevard Carnot se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Isnards, 06200 Nice(10,725 €)

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(10,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.