25 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 64 mètres
- - Nice à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 745 mètres
- - Collège privé Nazareth à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 815 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 662 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 345 mètres
Ventes au 25 Boulevard de Cessole
Les 3 ventes au 25 Boulevard de Cessole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Cessole, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 25 Boulevard de Cessole se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Cessole se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Cessole est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
