45 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 145 € à 5 367 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 45 Boulevard de Cessole, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°47 et de 38.26 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 45 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 4 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrnos à 47 mètres
- Nice à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 764 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 377 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 832 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 388 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 112 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 63 mètres

Ventes au 45 Boulevard de Cessole

Les 2 ventes au 45 Boulevard de Cessole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2023

160 000 €(3 721 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43 m²

45 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

13 novembre 2019

148 000 €(2 978 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.69 m²

45 Boulevard de Cessole, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Boulevard de Cessole(3 757€)

49 Boulevard de Cessole(3 063€)

62 Boulevard de Cessole(5 075€)

64 Boulevard de Cessole(3 301€)

51 Boulevard de Cessole(3 442€)

60 Boulevard de Cessole(5 065€)

53 Boulevard de Cessole(4 396€)

2 Avenue Cyrnos(5 100€)

Prix du 45 Boulevard de Cessole dans son marché local

Prix du 45 Boulevard de Cessole par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 45 Boulevard de Cessole se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Cessole se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 06200 Nice(4,782 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Cagnoli, 06200 Nice(4,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard de Cessole

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard de Cessole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.