11 Boulevard Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Maurice Maeterlinck, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°7 et du 2.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 52 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Port Lympia à 1362 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 377 mètres
Ventes au 11 Boulevard Maurice Maeterlinck
Les 11 ventes au 11 Boulevard Maurice Maeterlinck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Maeterlinck, le prix moyen des appartements s'établit à 8 229 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 11 Boulevard Maurice Maeterlinck se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Maurice Maeterlinck par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Maurice Maeterlinck se situe 66.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 132.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Maurice Maeterlinck est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
