2 Boulevard Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maurice Maeterlinck, affiche un prix moyen de 7 858 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mont Boron à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1260 mètres
- - Collège Port Lympia à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1497 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 394 mètres
Ventes au 2 Boulevard Maurice Maeterlinck
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Maurice Maeterlinck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Maeterlinck, le prix moyen des appartements s'établit à 8 237 €/m². Avec un prix moyen de 7 858 €/m², le 2 Boulevard Maurice Maeterlinck se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maurice Maeterlinck par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maurice Maeterlinck se situe 49.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maurice Maeterlinck est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 900 € au 2 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 823 € en assurant vous-même les visites, ou 4 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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