13 Chemin de Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°12 et du 8.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 876 mètres
- - Collège Jean Rostand à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 661 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Bellevue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 13 Chemin de Bellevue se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Bellevue se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Bellevue est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
