6 Chemin de Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 843 mètres
- - Collège Jean Rostand à 125 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 666 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Bellevue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 6 Chemin de Bellevue se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Bellevue se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Bellevue est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 400 € au 6 Chemin de Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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