9 bis Chemin de Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°9 et de n°12.
260 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de Bellevue, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 940 mètres
- - Collège Jean Rostand à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 686 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 9 bis Chemin de Bellevue se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de Bellevue se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de Bellevue est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 500 € au 9 bis Chemin de Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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