3 Chemin de Bergiarde, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Bergiarde, affiche un prix moyen de 7 119 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Bergiarde, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pancrace à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 1109 mètres
Ventes au 3 Chemin de Bergiarde
Les 2 ventes au 3 Chemin de Bergiarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Bergiarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Bergiarde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bergiarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bergiarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Bergiarde dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Bergiarde par rapport à la voie
Sur Chemin de Bergiarde, le prix moyen des maisons s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 119 €/m², le 3 Chemin de Bergiarde se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Bergiarde par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Bergiarde se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 950 € au 3 Chemin de Bergiarde à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 899 € en assurant vous-même les visites, ou 4 449 € si le professionnel les prend en charge.
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